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关于《市梆子剧团宿舍棚户区项目房屋征收补偿方案(征询意见稿)》修改意见的公告
发布时间:2018年12月05日  发布人:征收办  来源:   点击数:
市梆子剧团宿舍棚户区项目征收补偿方案(征询意见稿)于2018年10月30日至11月28日向社会公众和被征收人公开征求意见。根据《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》的相关规定,现将征求意见和修改情况予以公告。
一、征求意见情况
截止2018年11月28日共向被征收人发放征求意见表626份,收回586份。反映相对集中的意见包括:一是认为置换房屋户型设计不合理、户型采光和通风不好;二是认为新房评估价格高、旧房评估价格低、公摊补助系数低、优惠面积段少、优惠段单价高、过渡费、搬家费低等;三是要求明确小区车位价格、小房、地下室置换问题;四是反映房屋实际面积比房产证面积大等。
二、方案修改情况
按照现行房屋征收政策并结合项目实际,对征收补偿方案进行了适当修改,并报请区政府批准,现予公布:
(一)对置换房屋户型进行部分优化调整。
(二)新旧房的评估价格、公摊补助系数由评估公司按市场规律依法评估确定。
(三)增加部分优惠段优惠幅度:
1、“产权调换的住宅房屋等价值量部分,按照20260元/㎡计算”,修改为“产权调换的住宅房屋等价值量部分,按照产权调换房屋市场平均价每平米优惠700元计算”。
2、“被征收人选择高层住宅楼房产权调换的,自选房通知所载明的选房之日起90日(含)内签订征收补偿协议的,超出等价值量面积30平方米(含)以内部分,按6000元/㎡计算”,修改为“按5900元/㎡计算”。
3、产权调换奖励时段修改为1-45天、46-90天2个时段,奖励标准也相应调整。即原第1奖励时段修改为:“(3)自选房通知书载明的选房之日起45日(含)内,签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,按照被征收房屋合法建筑面积(不含地下室及小房),奖励300元/㎡,按被征收房屋所有权证或公产住房证明每证(套)奖励20000元”;原第2奖励时段修改为:“(4)自选房通知书载明的选房之日起46日至90日(含)内,签订征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,按照被征收房屋合法建筑面积(不含地下室及小房),奖励200元/㎡,按被征收房屋所有权证或公产住房证明每证(套)奖励10000元”;原第3奖励时段去掉。
(四)货币安置补助费:“选择货币安置的被征收人,货币安置补助费按石家庄市棚户区改造相关政策执行,修改为:“自选房通知所载明的选房之日起45日(含)内,签订货币征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,在被征收房屋价值补偿(不含公摊补助)的基础上增加25%货币安置补助费;自选房通知所载明的选房之日起第46日至90日(含)内,签订货币征收补偿协议并办理完毕交验房手续的,在被征收房屋价值补偿(不含公摊补助)的基础上增加10%货币安置补助费
(五)第七项增加一条“参照《石家庄市棚户区改造货币化安置实施办法》,选择货币补偿的,被征收人家庭它处无住房且总建筑面积不足45㎡的,按45㎡计算给予补偿”。
(六)附属小房依法评估补偿,车位、地下室问题,交房时根据实际情况确定。
    (七)关于实际面积与房产证面积不符问题,按照相关规定执行。